Часто задаваемые вопросы

Кадастровые работы вправе проводить только кадастровый инженер (аттестованное физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров).

Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении кадастровых работ, вправе обратиться к любому кадастровому инженеру, включенному в реестр кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры ООО «БТИ» имеют многолетний опыт выполнения работ и постоянно подтверждают свою квалификацию, а структура нашего Предприятия позволяет клиентам обратиться в межрайонные отделы, которые представлены в районах Владимирской области, что обеспечивает возможность качественно и в короткие сроки выполнить кадастровые работы.

Результатом кадастровых работ является межевой план (в отношении земельного участка), а также технический план или акт обследования (в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или машино-места).

После подготовки межевого плана и передачи его заинтересованным лицом в орган регистрации, сведения о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В случае допущенной ранее реестровой ошибки при проведении кадастровых работ кадастровым инженером изготавливается межевой план, содержащий новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке.

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Акта обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Подготовленный Акт обследования в форме электронного документа подается заинтересованным лицом в орган регистрации для снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета.

Для указанных целей необходимо проведение кадастровых работ с изготовлением Межевого плана и Технического плана с последующим внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр невидимости.

Координаты земельного участка, если они внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отражены в выписке из ЕГРН о земельном участке. В случае отсутствия таких данных, определить их может только кадастровый инженер посредством изготовления межевого плана на земельный участок.

Технический план - это документ, который составляется кадастровым инженером в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места.

Технический план требуется в случаях: первичной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект капитального строительства, внесения изменений в сведения об объекте в результате перепланировки или реконструкции, ввода объекта в эксплуатацию, исправления ранее допущенных ошибок в отношении характеристик об объекте капитального строительства, оформления права аренды на часть здания, помещения, сооружения, а также при возникновении споров относительно объекта недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости (год постройки здания и точный адрес, данные о материалах, из которых было возведено строение и уровень изношенности, основная площадь жилья, наличие удобств, время проведения капитального ремонта, отделка, технические характеристики и др.), а также экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт составляется в случаях: получения актуальных технических сведений и качественных характеристик об объекте недвижимости, согласования в ресурсоснабжающих организациях установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов, подготовки пакета документов для согласования перепланировки (переустройства) объекта либо узаконивания уже произведенных изменений, при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, представления в суд в случае судебного разбирательства, заключения различных сделок с объектами недвижимости, а также предоставления в банк для получения ипотеки.

Таким образом, технический план и технический паспорт не являются тождественными либо взаимозаменяемыми документами. Технический план является результатом проведения кадастровых работ, а технический паспорт отображает результаты проведения технической инвентаризации.

В соответствии с положениями действующего законодательства (статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации») право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда имеют только специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации.

На территории Владимирской области право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на такие объекты имеет ООО «БТИ».

Изготовление технических паспортов на объекты жилищного фонда неспециализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, в том числе кадастровыми инженерами, действующим законодательством не предусмотрено. Подготовленные неуполномоченными организациями или лицами технические паспорта на объекты жилищного фонда не имеют юридической силы и не могут порождать правовых последствий.

В случае возникновения спора и необходимости отражения в документе актуальных основных характеристик объекта недвижимости по заявлению заинтересованного лица изготавливается Технический паспорт. Все сведения в указанный документ вносятся специалистами Предприятия после выезда на объект, осуществления осмотра, обмеров.

Изготовление Технических паспортов, внесение в них изменений осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц. В случае необходимости представления Технического паспорта по месту требования с актуальными сведениями, которые не отражены в ранее выданном документе, следует обратиться в специализированные органы БТИ.

Если Технический паспорт был изготовлен в специализированных организациях БТИ, то он находится в архиве Предприятия на хранении. В случае необходимости изготовления копии Технического паспорта заинтересованное лицо может обратиться с заявлением об изготовлении копии Технического паспорта либо необходимых документов из него.

В случае, если имеется вся необходимая информация и технические возможности выполнение работ, оказание услуг по заявлению заинтересованного лица выполняются в срочном порядке.

При сокращении установленного срока выполнения работ, оказания услуг соответствующая стоимость, определенная на основании действующего законодательства и локальных актов Предприятия, умножается на следующие повышающие коэффициенты: от 1,5 до 3 в зависимости от вида работ, оказания услуг и необходимого срока выдачи готовых документов заявителю.

Для уточнения информации по стоимости работ, услуг в срочном порядке можно обратиться в головное подразделение или межрайонные отделы Предприятия по телефону либо прийти на личный прием (данные сведения указаны на сайте в разделе «Контакты»).

Заявления подаются заинтересованными лицами в головное подразделение или межрайонные отделы Предприятия, расположенные на всей территории Владимирской области. Адреса и телефоны для связи расположены на сайте в разделе «Контакты».

Получить готовые документы заинтересованные лица могут также в удобном для них офисе Предприятия.

В случае возникновения вопросов любое заинтересованное лицо может на сайте Предприятия заполнить форму «Если остались вопросы» или «Получить консультацию». В ближайшее время специалисты Предприятия обязательно свяжутся с Вами.