пн - чт 08:30 - 17:00 / пт до 16:00
перерыв 12:00 - 12:30

Кадастровые работы

Закрыть Открыть

Что такое кадастровые работы?

Кадастровые работы – это выполнение работ в отношении недвижимого имущества, направленные на описание объекта недвижимости или официальное подтверждение его отсутствия.

Объектами кадастровых работ являются: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости). Кадастровые работы также необходимы при формировании частей объектов недвижимости (например, часть земельного участка для прохода).


Закрыть Открыть

Кто вправе проводить кадастровые работы?

Кадастровые работы вправе проводить только кадастровый инженер (аттестованное физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров).

Таким образом, лицо, заинтересованное в проведении кадастровых работ, вправе обратиться к любому кадастровому инженеру, включенному в реестр кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры ГУП ВО «БТИ» имеют многолетний опыт выполнения работ и постоянно подтверждают свою квалификацию, а структура нашего Предприятия позволяет клиентам обратиться в межрайонные отделы, которые представлены в районах Владимирской области, что обеспечивает возможность качественно и в короткие сроки выполнить кадастровые работы.


Закрыть Открыть

Какие документы изготавливаются в результате проведения кадастровых работ?

Результатом кадастровых работ является межевой план (в отношении земельного участка), а также технический план или акт обследования (в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или машино-места).


Закрыть Открыть

Возможно ли повторное проведение кадастровых работ в отношении одного земельного участка?

После подготовки межевого плана и передачи его заинтересованным лицом в орган регистрации, сведения о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В случае допущенной ранее реестровой ошибки при проведении кадастровых работ кадастровым инженером изготавливается межевой план, содержащий новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке.


Закрыть Открыть

Куда обратиться, если дом давно не существует, а в органе регистрации имеются о нем сведения?

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Акта обследования.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта подтверждает прекращение существования объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Подготовленный Акт обследования в форме электронного документа подается заинтересованным лицом в орган регистрации для снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета.


Закрыть Открыть

Каким образом определить границы земельного участка, а также уточнить местоположение здания на земельном участке?

Для указанных целей необходимо проведение кадастровых работ с изготовлением Межевого плана и Технического плана с последующим внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр невидимости.


Закрыть Открыть

Как узнать точки координат своего земельного участка, если межевание проводил предыдущий собственник?

Координаты земельного участка, если они внесены в Единый государственный реестр недвижимости, отражены в выписке из ЕГРН о земельном участке. В случае отсутствия таких данных, определить их может только кадастровый инженер посредством изготовления межевого плана на земельный участок.


Закрыть Открыть

Чем отличаются технический паспорт и технический план?

Технический план - это документ, который составляется кадастровым инженером в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места.

Технический план требуется в случаях: первичной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект капитального строительства, внесения изменений в сведения об объекте в результате перепланировки или реконструкции, ввода объекта в эксплуатацию, исправления ранее допущенных ошибок в отношении характеристик об объекте капитального строительства, оформления права аренды на часть здания, помещения, сооружения, а также при возникновении споров относительно объекта недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости (год постройки здания и точный адрес, данные о материалах, из которых было возведено строение и уровень изношенности, основная площадь жилья, наличие удобств, время проведения капитального ремонта, отделка, технические характеристики и др.), а также экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт составляется в случаях: получения актуальных технических сведений и качественных характеристик об объекте недвижимости, согласования в ресурсоснабжающих организациях установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов, подготовки пакета документов для согласования перепланировки (переустройства) объекта либо узаконивания уже произведенных изменений, при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, представления в суд в случае судебного разбирательства, заключения различных сделок с объектами недвижимости, а также предоставления в банк для получения ипотеки.

Таким образом, технический план и технический паспорт не являются тождественными либо взаимозаменяемыми документами. Технический план является результатом проведения кадастровых работ, а технический паспорт отображает результаты проведения технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация

Закрыть Открыть

Чем отличаются технический паспорт и технический план?

Технический план - это документ, который составляется кадастровым инженером в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места.

Технический план требуется в случаях: первичной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект капитального строительства, внесения изменений в сведения об объекте в результате перепланировки или реконструкции, ввода объекта в эксплуатацию, исправления ранее допущенных ошибок в отношении характеристик об объекте капитального строительства, оформления права аренды на часть здания, помещения, сооружения, а также при возникновении споров относительно объекта недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости (год постройки здания и точный адрес, данные о материалах, из которых было возведено строение и уровень изношенности, основная площадь жилья, наличие удобств, время проведения капитального ремонта, отделка, технические характеристики и др.), а также экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт составляется в случаях: получения актуальных технических сведений и качественных характеристик об объекте недвижимости, согласования в ресурсоснабжающих организациях установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов, подготовки пакета документов для согласования перепланировки (переустройства) объекта либо узаконивания уже произведенных изменений, при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, представления в суд в случае судебного разбирательства, заключения различных сделок с объектами недвижимости, а также предоставления в банк для получения ипотеки.

Таким образом, технический план и технический паспорт не являются тождественными либо взаимозаменяемыми документами. Технический план является результатом проведения кадастровых работ, а технический паспорт отображает результаты проведения технической инвентаризации.


Закрыть Открыть

Может ли частная организация (индивидуальный предприниматель, кадастровый инженер) выполнять работы по технической инвентаризации в отношении жилого дома и выдавать технический паспорт?

В соответствии с положениями действующего законодательства (статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации») право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда имеют только специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации.

На территории Владимирской области право осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на такие объекты имеет ГУП ВО «БТИ».

Изготовление технических паспортов на объекты жилищного фонда неспециализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, в том числе кадастровыми инженерами, действующим законодательством не предусмотрено. Подготовленные неуполномоченными организациями или лицами технические паспорта на объекты жилищного фонда не имеют юридической силы и не могут порождать правовых последствий.


Закрыть Открыть

Можно ли заказать изготовление технического паспорта для использования в качестве доказательств в суде?

В случае возникновения спора и необходимости отражения в документе актуальных основных характеристик объекта недвижимости по заявлению заинтересованного лица изготавливается Технический паспорт. Все сведения в указанный документ вносятся специалистами Предприятия после выезда на объект, осуществления осмотра, обмеров.


Закрыть Открыть

Если есть старый технический паспорт, стоит ли заказывать новый?

Изготовление Технических паспортов, внесение в них изменений осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц. В случае необходимости представления Технического паспорта по месту требования с актуальными сведениями, которые не отражены в ранее выданном документе, следует обратиться в специализированные органы БТИ.


Закрыть Открыть

Если технический паспорт утерян, можно ли заказать его копию?

Если Технический паспорт был изготовлен в специализированных организациях БТИ, то он находится в архиве Предприятия на хранении. В случае необходимости изготовления копии Технического паспорта заинтересованное лицо может обратиться с заявлением об изготовлении копии Технического паспорта либо необходимых документов из него.

Выдача сведений из архива

Закрыть Открыть

Если технический паспорт утерян, можно ли заказать его копию?

Если Технический паспорт был изготовлен в специализированных организациях БТИ, то он находится в архиве Предприятия на хранении. В случае необходимости изготовления копии Технического паспорта заинтересованное лицо может обратиться с заявлением об изготовлении копии Технического паспорта либо необходимых документов из него.

Иные вопросы

Закрыть Открыть

Кто может обратиться в бти с заявлением и получить готовые документы?

В ГУП ВО «БТИ» могут обратиться с заявлениями о выполнении работ, оказании услуг любые заинтересованные лица (физические лица, юридические лица) при предъявлении необходимых документов – удостоверение личности (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц), доверенность (в случае обращения доверенного лица).

Если собственником объекта является несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин заявления подаются их законными представителями.

Получить готовые документы может лицо, обратившееся с заявлением, законный представитель либо представитель по нотариальной доверенности.


Закрыть Открыть

Возможно ли срочное изготовление документов?

В случае, если имеется вся необходимая информация и технические возможности выполнение работ, оказание услуг по заявлению заинтересованного лица выполняются в срочном порядке.

При сокращении установленного срока выполнения работ, оказания услуг соответствующая стоимость, определенная на основании действующего законодательства и локальных актов Предприятия, умножается на следующие повышающие коэффициенты: от 1,5 до 3 в зависимости от вида работ, оказания услуг и необходимого срока выдачи готовых документов заявителю.

Для уточнения информации по стоимости работ, услуг в срочном порядке можно обратиться в головное подразделение или межрайонные отделы Предприятия по телефону либо прийти на личный прием (данные сведения указаны на сайте в разделе «Контакты»).


Закрыть Открыть

Куда можно подать заявление на выполнение работ, оказание услуг?

Заявления подаются заинтересованными лицами в головное подразделение или межрайонные отделы Предприятия, расположенные на всей территории Владимирской области. Адреса и телефоны для связи расположены на сайте в разделе «Контакты».

Получить готовые документы заинтересованные лица могут также в удобном для них офисе Предприятия.


Закрыть Открыть

Могут ли работники предприятия позвонить заинтересованному лицу в случае возникновения вопросов?

В случае возникновения вопросов любое заинтересованное лицо может на сайте Предприятия заполнить форму «Если остались вопросы» или «Получить консультацию». В ближайшее время специалисты Предприятия обязательно свяжутся с Вами.

Остались вопросы?

Воспользуйтесь формой или позвоните
по телефону +7 (4922) 53-07-61
Наши специалисты ответят на все вопросы.

Нажимая кнопку «отправить» я даю свое согласие на обработку персональных данных

Наверх